помещение 63

Назад Подбор по параметрам

помещение 63

19

Этаж

486 м²

Площадь

3 кв. 2026

Сдача

327 810 ₽ 295 029 ₽

стоимость за м²

Технические характеристики

Мокрая точка

Нет

Технолог. вытяжка

6 м³/час на 1 м²

Электрическая мощность, кВт

0,2 кВт/м²

Нагрузка на пол, кг/м²

200 кг/м²

Высота потолков

3300 мм

159 414 008 ₽
-10%
143 472 608 ₽
-10%
Скачать PDF
Офис №63

Расчет дохода с актива*

Это инструмент для быстрой оценки прибыльности инвестиций в коммерческие объекты.
Он рассчитывает ключевые показатели.

Средняя ставка аренды на момент сдачи

35 000 ₽ / м²/год
(без учета НДС)

Стоимость актива

143 472 608 ₽

Зачет НДС (22%)

31 563 974 ₽
4,7 года

Срок окупаемости актива при сдаче с последующей продажей

7 лет

Срок увеличения стоимости актива в два раза

10,3 года

Срок окупаемости при сдаче в аренду**

2 год
  • 3 года
  • 5 лет
  • 7 лет

Прибыль от продажи объекта

3 456 567 ₽ 20%

Прибыль от сдачи в аренду

0₽ 0%

Прибыль от продажи и сдачи в аренду

34 556 556 ₽ 20%
*Расчёт возможного дохода от продажи помещения или сдачи в аренду является ориентировочным. Реальный доход будет зависеть от состояния помещения, рыночной ситуации и иных факторов, действующих на момент продажи или сдачи в аренду помещения. При расчете возможного арендного дохода не учтены налоги и сборы, иные затраты, договорные условия по индексации арендной платы. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
**с учётом 6 месяцев на подготовку и сдачу объекта в аренду

Представленные планировки являются иллюстрациями, а технические характеристики помещений носят информационный характер и могут не соответствовать планировкам и техническим характеристикам помещений, указанным в проектной документации. Планировки и технические характеристики помещений, соответствующие проектной документации, указываются в договорах участия в долевом строительстве, заключаемых застройщиком.